Lääne-Nigula Varahaldus AS
Uudised > Elamute haldamine > Remondifond ja käibemaks
Navigation

Remondifond ja käibemaks

Maksuameti selgitus: Remondifond ja käibemaks (uuendatud juuli 2009)
Korteriomandiseaduse �§ 15 kohaselt küsitatakse korteriomanike huvidele vastava korteriomandi valitsemisena ka remondifondi kogumist. Kui suur on kaasomandi eseme vajalikuks korrashoiuks tehtavate remondifondi maksete suurus iga korteriomaniku kohta, otsustatakse korteriomanike ja kaasomandi eseme valitseja (edaspidi valitseja) ühisel kokkuleppel. Kas remondifondi tehtavate maksete puhul on tegemist ettemaksuga käibemaksuseaduse mõistes või on tegemist korteriomanike ühiselt kogutavate rahaliste vahenditega, otsustab iga korteriomanike ühisus ise koos valitsejaga.
Arvestama peab muidugi sellega, et remondifondi kogutud rahalised vahendid peavad nii või teisiti ära katma nii soetatud kaubad ja saadud teenused kui ka neile lisatud käibemaksu.
Kui valitseja osutab ise vastavat teenust või teeb remonti, kasutades selleks remondifondi kogutud rahalisi vahendeid, siis peab ta laekuvaid summasid küsitlema ettemaksuna, mis sisaldab ka teenuse osutaja poolt riigile makstavat käibemaksu.
See tähendab, et kui näiteks on kokku lepitud maksta 8 krooni ruutmeetrilt, siis selles summas sisalduv käibemaks viiakse välja järgmiselt: 8 krooni / 120 x 20 = 1,33 krooni.
Kui on tegemist korteriomanike poolt ühiselt kogutavate rahaliste vahenditega, millede puhul ei ole veel teada, milliseid teenuseid tellitakse või kellelt kaupu ostetakse, ei ole tegemist valitsejale laekunud ettemaksuga käibemaksuseaduse mõistes ning saadult summalt ei tule arvestada saamise hetkel käibemaksu. Selliselt kogutavate rahaliste vahendite näitamine arvel remondifondi all või eraldi sõltub korteriomanike ühisuse ja valitseja omavahelisest kokkuleppest.
Kui korteriomanike ühisus on volitanud valitsejat näiteks võtma remondilaenu ja selle abil on tehtud maja korda ning hilisemalt kogutakse raha remondifondi nime all ka pangalaenu ja intresside tasumiseks, siis panglaenu ja intresside tasumiseks kogutavatelt rahalistelt vahenditelt ei tule käibemaksu maksta.

Powered by CMSimple | Template Design by CMSimple-Styles